EKBISANTEN.COM – Berbisnis di bidang properti merupakan salah satu bentuk investasi yang populer di Indonesia. Walaupun populer, hanya segelintir orang saja yang menjalankan bisnis ini.
Di samping harga yang terus naik, permintaan properti yang tinggi juga menjadi kendala tersendiri bagi investor di sektor ini. Hal lainnya, properti juga dipengaruhi oleh harga bahan baku bangunan dan faktor lokasi.
Semakin tinggi harga bahan baku dan strategis lokasinya, maka bisa dipastikan akan semakin banyak uang yang harus di keluarkan
untuk membeli properti tersebut.
Sebenarnya masih banyak penyebab lain yang membuat harga properti terus naik. Apa saja penyebab itu? Dirangkum dari berbagai sumber, simak ulasannya sebagai berikut.
1. Terbatasnya Lahan
Lahan dapat dipastikan tak akan bertambah, artinya tanah di permukaan bumi terbatas. Hal itu yang menjadi salah satu penyebab harga lahan akan terus naik.
Semua properti pasti membutuhkan tanah sebagai tempat berdiri baik rumah, ruko, apartemen, mall harganya bakal terus naik.
2. Permintaan Properti yang Tinggi
Seperti yang sudah ditulis ssbelumnya, lahan yang terbatas namun permintaan properti yang tinggi juga akan mendorong kenaikan harga properti.
Hal lain, misalnya meningkatnya jumlah penduduk membuat permintaan tinggi properti.
3. Lokasi Strategis
Pemilihan lokasi properti juga dapat mempengaruhi harga. Semakin strategis, maka akan semakin mahal harga properti itu.
Tentu berbeda harga properti di perkotaan yang mudah diakses dibandingkan dengan lokasi pedesaan yang sulit diakses oleh kendaraan.
4. Biaya Perizinan
Urusan ini merupakan suatu kewajiban yang harus di miliki oleh properti. Legalitas surat, pajak dan hal-hal yang bersifat perizinan turut mempengaruhi harga properti.
Apabila mendapati harga properti yang miring atau tak masuk akal, perlu kita waspadai. Sebab, bukan tak mungkin properti tersebut masuk dalam perkara hukum.
Pada proses pembangunan properti memang detail. Butuh izin dari pihak otoritas wilayah. Seperti izin mendirikan bangunan, kemudian membayar notaris untuk urus legalitas.
Tak hanya itu, urusan pajak pun harus di urus oleh pemilik properti. Hal itulah yang membuat harga properti semakin naik. Semakin tingginya biaya perizinan dan pajak akan mendorong kenaikan harga properti pula.
Itulah penyebab harga properti semakin meningkat, semoga bermanfaat!
